NPORT

A szóbeszéd szerint Budapest drágább kerületeiben három éve még 20 millió volt egy 40 négyzetméteres lakás, most pedig alig nyolcmillió. Salgótarjánban a közel 50 négyzetmétert a nyugati városrészben három éve még 13 millióért is el lehetett adni, most pedig a feléért sem kell.

A cikk a hirdetés után folytatódik

Sokan kétségbeesetten árulják házukat, lakásukat. Bele se gondolnak, hogy mi lenne, ha valaki megvenné? Talán kifizetnék a kölcsönt, a felhalmozódott tartozást és albérletbe mennének...

Több olyan család él Nógrád megyében, akik már mindenüket pénzé tették. Még a bútorokat is. Most pedig árulják a házat és más megyébe, országba készülnek, albérletbe. Hisznek benne, hogy máshol jobban találnak majd munkát és leginkább hisznek abban, hogy becsületes munkájukért többet kapnak majd máshol, mint Nógrád megyében. Információink szerint nem csak a közüzemi díjak tekintetében van az élbolyban megyénk, de a legalacsonyabb fizetések és a legmagasabb ingatlanárak is nálunk vannak. Utánanéztünk, hogy például Vas vagy Somogy megyében a feléért lehet megkapni azt a családi házat, amit nálunk 18–20 millióért árulnak. Itt azonnal felvetődhet a kérdés: vajon olcsóbb egy használtat felújítani, mint egy újat építeni? Egy salgótarjáni speditőrt kérdeztünk az építőanyagok áráról.

– Gyakorlatilag a tüzéptelepeken hónapok óta az eredeti ár töredékéért adják az építőanyagokat. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy a gyártó cégek akcióznak, és ezért tudják a tüzépek olcsóbban adni a felhalmozódott készleteket. A legtöbb fuvarunk építőanyagból áll. Ez 10–12 éve még nem volt ennyire domináns. Akkor a nagy gyárak adták a sok fuvart, például az öblösüveggyár. Sok építkező most az eredeti ártól jóval olcsóbban vásárolhat – osztotta meg lapunkkal tapasztalatait Kiss Ildikó speditőr.

Faluhelyen egy 30–50 éves, részben vagy egyáltalán nem felújított házat négy-nyolc millió forint körül vehetünk meg. Erre még legalább ugyanennyit költhetünk, s akkor sem lesz olyan, mint amilyennek szeretnénk. Viszont, telket már ötszázezer forinttól kapunk, amire olyan házat építhetünk, amilyet szeretnénk. Kiss Ildikó szerint egy 100–120 négyzetméteres házat most akár nyolc-tízmillióból is megépíthetünk, amiből már csak a bútorok hiányoznak. Gyakran olyan telket árulnak, amelyiken van ingatlan, de bontásra szorul. Hiába olcsó a telek, a bontott anyagot – amelyet nem tudunk felhasználni – el kell szállítani. Az eltakarítás gyakran két-három millióba is belekerülhet.

De nézzünk néhány használt ingatlant! Bátonyterenye környékén már 2,5 milliótól is kapunk gázos, kertes, régi családi házat. Pásztó környékén a háromszobás, felújított családi ház „kikiáltási” ára még 14 millió is lehet, viszont érdeklődő alig akad rá. Balassagyarmat és Salgótarján környékén 40–50 millióért is árulnak modern, több száz négyzetméteres házakat, viszont ezeket már évek óta hirdetik. Rétság felé a 90 négyzetméteres családi házért kilencmilliót remélnek. Ez most csak néhány kiragadott példa volt. Mint ahogy az is, hogy három éve a salgótarjáni Beszterce-lakótelepen hatmillióért lehetett eladni azt a háromszobás panelt, amit most körülbelül négymillióért.
Az Arany János úton a közel 50 négyzetméter ára ugyanígy alakult. Salgótarján legdrágább lakásai a Pécskő úton, a nyugati városrészben és a Csillagházban találhatók. Közel 80 négyzetmétert a Pécskő úton három éve még 15 millióért is el lehetett adni, most pedig 10 milliót sem adnak érte. A Csillagházban a 72 négyzetméteres, kéterkélyes lakás 13–15 millióért kelt el felújítva. Most 10 milliót sem fizetnek érte. Az 58 négyzetméterért pedig még a hatmilliót is sokallják.

Az utóbbi években több ingatlaniroda bezárta kapuit. Egyes banki alkalmazottak szerint a visszaesés jóval 60 százalék felett van. Ráadásul módosultak a feltételek, és több önerő kell a kölcsön igényléséhez. Volt olyan ügyvéd, aki az ingatlanok eladásából élt, szinte semmi mással nem foglalkozott. Most csodaszámba megy, ha két adásvételt lebonyolít havonta. Nagy a probléma az ingatlanpiacon. Ez magával rántja a gazdaságot, ami pedig munkanélkülieket „termel”, nem pedig pluszos gazdasági mutatókat.